Hvis du ønsker at sætte din ejendom på markedet, kan det være en skræmmende opgave. Der er så meget at overveje og forberede, før du overhovedet kan håbe på at tiltrække potentielle lejere. Som udlejer har du et vigtigt ansvar for at sikre, at din ejendom er velholdt og sikker for alle lejere. I dette blogindlæg vil vi diskutere, hvad du som udlejer skal vide, når du sætter din ejendom på markedet.
Screening af lejere og baggrundstjek
Det er vigtigt for udlejere at foretage baggrundskontrol af potentielle lejere. Dette vil være med til at beskytte udlejere mod fremtidige juridiske problemer eller økonomiske tab på grund af forsinkede betalinger eller beskadiget ejendom. Desuden vil det være med til at sikre, at kun kvalificerede lejere, der kan betale deres husleje til tiden, får lov til at bo i lejemålet. Sørg for at tjekke hver enkelt lejers kreditoplysninger, kriminelle baggrund, beskæftigelseshistorik og lejehistorik grundigt, inden du underskriver en lejekontrakt.
Ejendomssikkerhed
Sikkerheden i din udlejningsejendom bør være en topprioritet for enhver udlejer. Alle røgalarmer, kulmonoxiddetektorer, brandslukkere osv. skal være opdaterede og i funktionsdygtig stand, før lejeren flytter ind i lejemålet. Disse anordninger er afgørende for at sikre, at alle lejere er i sikkerhed, mens de bor i din(e) lejemålsenhed(er). Det er også vigtigt at sikre sig, at alle elektriske systemer og VVS-installationer er korrekt installeret og fungerer korrekt, inden ejendommen udlejes. Der bør også udføres regelmæssig vedligeholdelse i løbet af året for fortsat at sikre sikre levevilkår for lejerne.
Pris for udlejning
Når du skal fastsætte en lejepris for din ejendom, er det vigtigt at undersøge, hvad lignende enheder går for i området. Du vil sikre dig, at du ikke tager for meget eller for lidt i forhold til andre ejendomme omkring din ejendom. En for lav pris kan føre til problemer med at opkræve husleje fra lejerne, og en for høj pris kan få folk til helt at afstå fra at se din enhed – så det er vigtigt at få denne del af sagen på plads! Det kan også være nyttigt for udlejere at tilbyde visse faciliteter såsom gratis Wi-Fi eller rabat på parkeringsafgifter for at lokke potentielle lejere, der måske kigger på lignende ejendomme i nærheden med flere funktioner inkluderet.
At være udlejer kan være overvældende, så det kan være fordelagtigt, at gøre brug af professionelle til at tage sig af disse opgaver (læs mere på: udlejning af ejendomme).
